Pengertian Villa – Villa meraupakan sebuah tempat yang biasa digunakan untuk menginap atau bermalam dengan menawarkan keindahan view alam serta ketenangan bagi penghuninya. Umumnya, persewaan villa semakin membludak ketika memasuki akhir pekan atau saat libur panjang hari besar seperti natal, tahun baru, lebaran, atau imlek.
Sebagai sarana penunjang liburan, idealnya Villa dibangung dengan memperhatikan berbagai macam aspek untuk bisa menarik wisatawan misalnya harus dilengkapi dengan fasilitas memadai, area bermain anak, kolam pemancingan, pemandangan yang indah serta sarana rekreasi lainnya.
Kebanyakan Villa dibangung di daerah danau, perbukitan, kawasan pergunungan yang mempunyai iklim sejuk tapi tetap bisa dijangkau dengan mudah oleh kendaraan pribadi seperti misalnya Villa Batu Malang, Villa Lembang, Villa Bali, Villa Bogor, Villa Songgoriti, dan lain sebagainya.
Pengertian Villa
Villa adalah tempat tinggal sementara yang sekaligus digunakan sebagai tempat liburan dan umumnya terletak di luar daerah yang menawarkan pemandangan indah, suasana yang sejuk dan berada di pinggiran kota, tepi pantai, area pegunungan, danau, air terjun, dll.
Pengertian Villa Menurut Para Ahli
- Di Amerika Serikat kata villa dikenal sebagai sebuah pengembangan real estate yang secara umum mengacu pada rumah atau tempat kediaman yang mewah. (Encyclopedia Britannic, 1961 : 152)
- Kata villa dalam bahasa Inggris memiliki arti yaitu rumah kecil yang berada dekat ataupun jauh dan pinggiran kota. (Encyclopedia Britannic, 1961 : 152)
- Villa adalah sebuah rumah mungil di luar kota atau di pegunungan yang merupakan rumah peristirahatan yang hanya digunakan pada waktu liburan. (Kamus Bahasa Indonesia, 1992).
Sejarah Villa
Pada zaman Romawi Kuno, Villa merupakan sebutan untuk hunian pedesaan kelas atas yang memiliki fasilitas lebih lengkap dibandingkan hunian pedesaan pada umumnya. Sejak saat itu Villa Romawi mulai berkembang pesat baik secara fungsi maupun arsitekturnya.
Setelah jatuhnya masa kejayaan Romawi, Villa yang ada hanya bersisa menjadi kompleks hunian untuk petani kecil dan terkadang beralih fungsi menjadi gereja untuk digunakan para biarawan dan biarawati.
Kemudian Villa kembali berevolusi secara bertahap pada abad pertengahan menjadi rumah-rumah mewah nan elegan di area pedesaan. Sejak saat itu kompleks Villa mulai berdiri sendiri menjadi Cluster Villa yang dibangun di kawasan tertentu seperti saat ini.
Perbedaan Villa dengan Rumah Biasa
Berikut ini adalah beberapa hal yang membedakan Villa dengan rumah biasa, diantaranya adalah sebagai berikut :
- Villa digunakan sebagai tempat menginap baik itu seorang diri ataupun bersama dengan keluarga untuk melepas penat di akhir pekan. Sementara rumah biasa digunakan untuk beristirahat setiap hari sebagai rutinitas.
- Villa hanya ditinggali saat acara tertentu seperti liburan, sedangkan rumah ditinggali setiap hari.
- Villa memiliki tingkat kenyamanan yang lebih tinggi jika dibandingkan dengan rumah biasa. Hal ini dikarenakan lokasi Villa yang berada jauh dari keramaian dan dekat dengan suasana alam seperti pegunungan, pantai, danau, bukit sehingga lebih merileks-kan.
- Villa hanya bersifat sebagai rumah kedua dan hanya di gunakan saat kondisi tertentu.
Meskipun sama-sama sebagai tempat istirahat namun Villa menawarkan hal lebih ketimbang rumah biasa baik dari segi fasilitas, pemandangan dan ukuran.
Karakteristik Villa
Berbicara mengenai karakteristik Villa, secara umum dibagi menjadi 3 sekaligus yang menjadi pembeda dengan bangunan rumah pada umumnya. Adapun diantaranya adalah :
1. Segmen Pasar
Villa adalah tempat yang digunakan sebagai akomodasi wisata sehingga lokasinya-pun tentu tidak jauh dari daerah wisata. Adapun segmen pasar mereka yaitu para wisatawan yang sedang berlibur dan bersenang-senang untuk menghabiskan akir pekan yang membutuhkan penginapan yang nyaman, aman dan bagus.
Selain itu segmen pasar Villa juga menyasar para Investor untuk ikut berinvestasi dalam pengembangan bangunan sehingga bisa lebih menarik para wisatawan untuk menyewa dan menginap disana.
2. Lokasi
Sebuah Villa dikatakan memiliki potensi besar apabila berada di tempat strategis dekat daerah wisata yang mampu menonjolkan pemandangan alam yang indah. Karakteristik Villa lainnya adalah dibangun di tempat yang memiliki topografi bagus dan jauh dari keramaian.
3. Fasilitas
Villa terkenal sebagai tempat penginapan yang memiliki fasilitas yang sangat lengkap. Nah, umumnya fasilitas dari Villa dibagi menjadi 2 yang terdiri dari :
| Fasilitas Umum | Fasilitas Tambahan |
|
Fasilitas tambahan di sini sifatnya sangat fleksibel, misalnya saja untuk sebuah villa yang berada di tepi pantai maka biasanya terdapat fasilitas tambahan untuk olahraga air, menyelam, berselancar, dll. |
Jenis-Jenis Villa
Villa dibagi menjadi beberapa jenis berdasarkan fasilitas, fungsi serta tujuan yang dimilikinya. Dari beberapa faktor tersebut maka secara garis jenis villa dibagi menjadi 2 yaitu :
1. Privat Villa
Privat Villa adalah jenis Villa yang dibangun sebagai tempat peristirahatan sebuah keluarga dan dimiliki oleh perorangan tanpa tujuan untuk disewakan atau dikomersilkan. Jadi Villa jenis ini biasanya hanya bisa di tempati oleh orang yang memilikinya saja atau kerabat dekatnya.
2. Resort Villa
Resort Villa adalah jenis Villa yang bentuknya seperti resort dan di dalamnya terdapat bangunan-bangunan terspisah seperti sebuah Villa. Adapun Villa jenis ini memiki pelayanan kelas berbintang lengkap dengan segala kelebihan yang ditawarkannya.
Selain itu tentu saja jenis Resort Villa dibangun dengan tujuan komersial untuk disewakan sebagai tempat penginapa, acara-acara besar, pernikahan, dll.
Tipe-Tipe Kamar Villa
Ada berbagai tipe kamar yang biasanya terdapat dalam sebuah Villa yang dikomersilkan, beberapa diantaranya adalah :
- Single Room – Tipe kamar yang hanya memiliki satu tempat tidur untuk satu orang
- Twin Room – Tipe kamar yang memiliki 2 tempat tidur berukuran besar, muat untuk 2 orang tamu
- Triple Room – Tipe kamar yang memiliki 2 tempat tidur serta ada tambahan 1 extra-bed sehingga muat ditempati 3 tamu
- Junior Suite Room – Tipe kamar brukuran besar yang memiliki ruang tidur dan ruang tamu di dalamnya
- Deluxe Suite Room – Tipe kamar berukuran besar yang di dalamnya terdapart kamar tidur untuk 2 orang, ruang tamu, ruang makan dan dapur kecil.
- President Suite Room – Tipe kamar berukuran besar yang di dalamnya terdapart kamar tidur untuk 3 orang, ruang tamu, ruang makan dan dapur kecil.
Persyaratan Villa
Sebuah bangunan bisa dikatakan sebagai Villa apabila memenuhi persyaratan-persyaratan yang telah di tetapkan dan disepakati. Adapun persyaratan sebuah Villa dilihat dari berbagai aspek meliputi :
1. Lokasi dan Lingkungan
- Harus dapat dijangkau oleh kendaraan umum atau pribadi
- Harus jauh dari pencemaran lingkungan seperti suara bising, debu, asap, bau yang tidak enak, serangga, dll
- Harus memiliki pemandangan yang indah baik pantai, bukit, gungung, danau, air terjun, dll.
- harus jauh dari pusat kota atau tempat keramaian
2. Taman
Sebuah Villa harus memiliki area terbuka hijau yang digunakan sebagai taman baik di dalam ataupun di luar pekarangan.
3. Area Parkir
Sebuah Villa harus memiliki tempat parkir yang luas dan muat untuk beberapa kendaraan mengingat tujuan komersil Villa adalah disewakan untuk berbagai acara.
4. Olahraga dan Rekreasi
- Tersedia sarana olahraga dan rekreasi seperti tenis, golf, fitness, bowling, dan sebagainya
- Tersedia sarana kolam renang untuk para tamu yang menginap
5. Bangunan
- Harus memiliki perizinan yang sesuai dengan UU yang berlaku
- Kondisinya harus bersih dan terawatt dengan baik
- Ruangan yang ada harus ditata dengan baik sesuai fungsinya
6. Peralatan Teknis
- Menyediakan alat komunikasi seperti telepon, radio, TV, PABX, Video
- Memiliki kelengkapan utilitas seperti listrik, air, ruang mekanik, tata udara.
- Memiliki alat pencegah kebakaran seperti fire extinguisher, sprinkler system, fire hydrant
Selain yang disebutkan diatas, ada pula persyaratan lain yang harus terpenuhi seperti perlengkapan laundry, perlengkapan mandi, perlengkapan kamar tidur dan fasilitas servis.
Jadi untuk Anda yang tidak memiliki Villa pribadi untuk menginap saat berlibur di akhir pekan, maka bisa memanfaatkan Villa yang dipersewakan agar tetap bisa menikmati sejuknya udara pegunungan, pemandangan yang indah bersama keluarga.
Namun untuk harga villa sendiri sangat bervariasi, ada yang mulai Rp.500.000 per malam sampai dengan harga juta-an tergantung dengan fasilitas-fasilitas yang ditawarkannya.
Leave a Reply